डेवलपर्स और वित्तीय संस्थान आने वाली तिमाहियों में पूरे भारत में रियल एस्टेट क्षेत्र में पर्याप्त वृद्धि के लिए कमर कस रहे हैं, अहमदाबाद में रियल्टी में तेजी से उछाल देखने को मिल रहा है।
इस वृद्धि के पीछे की गति को कुछ हद तक रेपो दर को बनाए रखने के आरबीआई के फैसले को जिम्मेदार ठहराया जा सकता है। विशेष रूप से अहमदाबाद में, शहर के डेवलपर्स निकट भविष्य में आवासीय और वाणिज्यिक दोनों क्षेत्रों में नई योजनाओं के लॉन्च की उत्सुकता से उम्मीद कर रहे हैं।
Q4 2023 (अक्टूबर-दिसंबर 2023) के लिए नाइट फ्रैंक-नारेडको रियल एस्टेट सेंटीमेंट इंडेक्स के 39वें संस्करण में मौजूदा सेंटीमेंट इंडेक्स स्कोर (एसआईएस) में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई, जो पिछली तिमाही के 59 के स्कोर से बढ़कर 69 हो गया।
नाइट फ्रैंक के अनुसार, 50 का स्कोर एक तटस्थ दृष्टिकोण या यथास्थिति का प्रतिनिधित्व करता है; 50 से ऊपर का स्कोर सकारात्मक भावना को दर्शाता है, जबकि 50 से नीचे का स्कोर नकारात्मक भावना को दर्शाता है।
नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट में कहा गया है, “मौजूदा एसआईएस में वृद्धि मुख्य रूप से भारत के आर्थिक परिदृश्य की ताकत से उपजी है, जो निरंतर जीडीपी वृद्धि संख्या और नियंत्रित आर्थिक नीति वातावरण द्वारा चिह्नित है।”
इस आशावादी आर्थिक पृष्ठभूमि ने रियल एस्टेट हितधारकों के बीच विश्वास पैदा किया है, जिसमें रियल एस्टेट क्षेत्र सहित भारतीय उद्यम, एक समृद्ध घरेलू अर्थव्यवस्था से और अधिक लाभ की उम्मीद कर रहे हैं।
नारेडको गुजरात के अध्यक्ष एन के पटेल ने टिप्पणी की, “हाल ही में वाइब्रेंट गुजरात कार्यक्रम, केंद्रीय बजट में मध्यम आय समूह (एमआईजी) के लिए घोषणा और अहमदाबाद में भूमि की उपलब्धता रियल्टी क्षेत्र में इस सकारात्मक वृद्धि की उम्मीद के कुछ कारण हैं।”
उन्होंने आगे कहा, “इसके अलावा, कोविड के बाद, शहर में कुछ आवासीय और शायद ही कोई व्यावसायिक योजनाएं शुरू की गईं। लेकिन अब चक्र बदल गया है, और हम डेवलपर्स, वित्तीय संस्थानों और संभावित खरीदारों की सकारात्मक भावनाओं के कारण इन दोनों क्षेत्रों में नई परियोजनाएं देखेंगे।”
रिपोर्ट के अनुसार, भविष्य का एसआईएस, जो हितधारकों के दृष्टिकोण को इंगित करता है, भारतीय अर्थव्यवस्था के बारे में सामान्य आशावाद और रियल एस्टेट क्षेत्र में निरंतर मांग से प्रेरित होकर, 2023 की तीसरी तिमाही में 65 से बढ़कर 2023 की चौथी तिमाही में 70 हो गया है।
त्रैमासिक नाइट फ्रैंक-नारेडको रिपोर्ट रियल एस्टेट क्षेत्र, आर्थिक माहौल और फंडिंग उपलब्धता के प्रति वर्तमान और भविष्य की भावनाओं को दर्शाती है, जैसा कि डेवलपर्स और वित्तीय निकायों जैसे आपूर्ति पक्ष के हितधारकों द्वारा माना जाता है।
नाइट फ्रैंक इंडिया के सीएमडी, शिशिर बैजल ने टिप्पणी की, “रियल एस्टेट क्षेत्र ने हाल की तिमाहियों में विकास का एक उल्लेखनीय चरण देखा है, जिसमें आवासीय, कार्यालय स्थान, औद्योगिक, भंडारण और खुदरा क्षेत्र शामिल हैं, जो लगातार प्रगति का प्रदर्शन कर रहे हैं।”
उन्होंने कहा, “2023 में, उच्च मूल्य वाली संपत्तियों में लेनदेन में वृद्धि के कारण आवासीय बिक्री एक दशक के उच्चतम स्तर पर पहुंच गई। यहां तक कि वाणिज्यिक कार्यालय क्षेत्र ने भी 59.6 मिलियन वर्ग फुट कार्यालय स्थान लेनदेन के साथ अपने दूसरे सबसे अच्छे वर्ष का अनुभव किया।”
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