अहमदाबाद शहरी विकास प्राधिकरण (AUDA) द्वारा संचालित ऑनलाइन डेवलपमेंट परमिशन सिस्टम (ODPS) के चालू नहीं होने से अहमदाबाद के डेवलपरों का काम रुका हुआ है। वे अपने प्रोजेक्टों के लिए मंजूरी का इंतजार कर रहे हैं। पोर्टल कम से कम डेढ़ महीने से बंद होने के कारण रियल्टी परियोजनाओं से संबंधित मंजूरी पेंडिंग हैं। इनमें बिल्डिंग यूज परमिशन (बीयू), कंस्ट्रक्शन प्लान क्लीयरेंस और प्रोग्रेस रिपोर्ट्स का अप्रूवल शामिल है।
क्रेडाई अहमदाबाद के अधिकारियों के अनुसार, कम से कम 250 परियोजनाएं प्रासंगिक (relevant) अनुमति की प्रतीक्षा कर रही हैं। इससे कुछ परियोजनाओं में खरीदारों और डेवलपर्स के बीच संघर्ष हुआ है, क्योंकि बीयू की अनुमति के बिना बिल्डर परियोजनाओं के पूरा होने के बावजूद कब्जा नहीं दे पा रहे हैं।
क्रेडाई अहमदाबाद के अध्यक्ष तेजस जोशी ने कहा: “AUDA में ODPS सिस्टम लगभग डेढ़ महीने से काम नहीं कर रहा है। इसने कई डेवलपर्स को प्रभावित किया है। डेवलपर्स प्रोजेक्ट प्रोग्रेस रिपोर्ट पोर्टल पर सबमिट नहीं कर पा रहे हैं। इसी तरह बीयू की अनुमति प्रक्रिया भी काम नहीं कर रही है।” जोशी ने आगे कहा, “हम आशा करते हैं कि समस्या जल्द ही हल हो जाएगी। उम्मीद है कि तकनीकी समस्या का समाधान होने तक एयूडीए एक वैकल्पिक भौतिक प्रणाली (physical system) की अनुमति देगा।”
सूत्रों के अनुसार, अन्य विकास प्राधिकरणों के लिए ओडीपीएस सुचारू रूप से चल रहा है, लेकिन एयूडीए के लिए कुछ तकनीकी समस्या है। शहर में कोविड लहर के बाद आवास और कमर्शियल प्रोजेक्टों की मांग में वृद्धि हुई है और कई डेवलपर्स ने महत्वाकांक्षी परियोजनाओं की योजना बनाई है। लेकिन अप्रूवल प्रोसेस में देरी की वजह से लॉन्चिंग में देरी हुई है।
इस मामले पर टिप्पणी के लिए एयूडीए का कोई अधिकारी उपलब्ध नहीं था। साणंद जीआईडीसी के पास एक प्रोजेक्ट पूरा करने वाले शहर के डेवलपर ऋषभ शाह ने कहा, “हम लगभग एक महीने से बीयू की अनुमति लेने की कोशिश कर रहे हैं, लेकिन ऑनलाइन सिस्टम काम नहीं कर रहा है। इसलिए हम खरीदार को कब्जा नहीं दे पा रहे हैं।”
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