केंद्रीय विस्टा पुनर्विकास परियोजना के तहत एक महत्वपूर्ण विकास में, केंद्र सरकार ने दो कॉमन सेंट्रल सेक्रेटेरियट (CCS) भवनों के लिए निविदाएं आमंत्रित की हैं, जिन्हें अहमदाबाद स्थित एचसीपी डिज़ाइन द्वारा डिजाइन नहीं किया जाएगा। बिमल पटेल के नेतृत्व वाली इस फर्म ने परियोजना की मास्टरप्लान और नए संसद भवन सहित कई प्रतिष्ठित संरचनाओं को डिजाइन किया है।
28 नवंबर को, केंद्रीय लोक निर्माण विभाग (CPWD) ने मॉलाना आज़ाद रोड पर पुराने उपराष्ट्रपति के आवास स्थल और विज्ञान भवन एनेक्स में बनने वाले CCS भवन 6 और 7 के निर्माण के लिए निविदाएं आमंत्रित कीं। ये भवन रक्षा मंत्रालय, DRDO और सशस्त्र बलों के अधिकारियों के लिए प्रस्तावित रक्षा एन्क्लेव का हिस्सा होंगे, जो वर्तमान में केंद्रीय विस्टा में अलग-अलग स्थानों पर फैले हुए हैं।
पिछली केंद्रीय विस्टा परियोजनाओं के विपरीत, इन भवनों की साइट योजना और ड्रॉइंग्स CPWD के प्रमुख वास्तुकार विजय प्रकाश राव द्वारा हस्ताक्षरित हैं और इनमें एचसीपी की मुहर नहीं है।
2019 में एचसीपी द्वारा प्रस्तुत मूल केंद्रीय विस्टा मास्टरप्लान में CCS 6 और 7 को केंद्रीय आंगनों के साथ डोनट के आकार की संरचनाओं के रूप में प्रस्तुत किया गया था। हालांकि, 28 नवंबर की निविदा में एक अलग डिजाइन का उल्लेख किया गया है, जिसमें आयताकार भवनों को निर्दिष्ट किया गया है। ठेकेदारों को डिजाइन के परिष्करण का कार्य सौंपा जाएगा।
EPC (इंजीनियरिंग प्रोक्योरमेंट एंड कंस्ट्रक्शन) मॉडल के तहत, ठेकेदार को CPWD द्वारा प्रदान की गई बुनियादी डिजाइन को लेकर विवरण तैयार करना होता है। यह दृष्टिकोण पिछली परियोजनाओं से अलग है, जहां एचसीपी ने विस्तृत डिजाइन प्रदान किया था जिसे ठेकेदारों ने कार्यान्वित किया।
सूत्रों के अनुसार, EPC अनुबंधों को अपनाने का निर्णय निर्माण प्रक्रिया को तेज करने और प्री-इंजीनियर्ड स्टील संरचनाओं का उपयोग करने के लिए किया गया है। निविदा में परियोजना को 18 महीनों के भीतर पूरा करने की समयसीमा दी गई है। इसके विपरीत, RCC (सुदृढ़ सीमेंट कंक्रीट) से बने CCS भवन 1, 2 और 3 का निर्माण 2021 में शुरू हुआ और अब इसे नवंबर 2023 की मूल समयसीमा के बजाय अप्रैल 2025 तक पूरा करने का लक्ष्य है।
आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय, CPWD, और एचसीपी को CCS 6 और 7 से एचसीपी की बहिष्करण के बारे में भेजे गए ईमेलों का कोई जवाब नहीं मिला। सरकारी सूत्रों ने पुष्टि की कि इन दो भवनों को एचसीपी डिजाइन नहीं करेगा। एक सूत्र ने बताया कि एचसीपी को हटाने का निर्णय “छह से आठ महीने पहले” लिया गया था और फर्म को इस कदम के बारे में सूचित किया गया था।
एक अन्य सूत्र ने बताया कि CCS 6 और 7 का डिजाइन CCS भवन 1, 2 और 3 की वास्तुकला और समग्र मास्टरप्लान के साथ मेल खाएगा, जिससे दृश्य संगति सुनिश्चित होगी। “भवन बाहरी रूप से समान होंगे, लेकिन बिल्कुल एक जैसे नहीं,” सूत्र ने कहा।
EPC मॉडल को एक व्यावहारिक विकल्प बताया गया। “अधिकांश सरकारें EPC अनुबंधों को प्राथमिकता देती हैं क्योंकि इससे प्रशासनिक लागत में बचत होती है। ठेकेदार एक निश्चित मूल्य पर बोली लगाता है, जिसमें जोखिम और संभावित देरी को ध्यान में रखा जाता है, लेकिन इससे अंतिम डिजाइन पर नियंत्रण कम हो जाता है।”
2019 में, CPWD ने एचसीपी को इंडिया गेट से राष्ट्रपति भवन तक फैले केंद्रीय विस्टा मास्टरप्लान को डिजाइन करने के लिए परामर्शदाता नियुक्त किया। मूल निविदा दस्तावेज में विजेता परामर्शदाता से सभी नई संरचनाओं के लिए व्यापक विस्तृत डिजाइन प्रदान करने और निर्माण गुणवत्ता की आवधिक निगरानी करने की अपेक्षा की गई थी।
एचसीपी ने 229 करोड़ रुपये की बोली के साथ अनुबंध जीता, और परियोजना को मूल रूप से 2024 तक पूरा करने की योजना थी। हालांकि, विभिन्न देरी ने कई घटकों के लिए समयसीमा बढ़ा दी है।
बिमल पटेल की फर्म ने केंद्रीय विस्टा परियोजना के तहत नए संसद भवन, CCS भवन 1, 2, 3 और 13, उपराष्ट्रपति एन्क्लेव, कार्यकारी एन्क्लेव, और पुनर्निर्मित कर्तव्य पथ (पूर्व में राजपथ) सहित प्रमुख संरचनाओं को डिजाइन किया है। जहां कर्तव्य पथ 2022 में और नया संसद भवन 2023 में पूरा हुआ, वहीं एचसीपी CCS भवन 1, 2, 3 और 13 तथा कार्यकारी एन्क्लेव जैसे चल रहे परियोजनाओं की निगरानी जारी रखता है।
केंद्रीय विस्टा से परे, पटेल के योगदान में गुजरात में गांधी आश्रम का पुनर्विकास और वाराणसी में काशी विश्वनाथ कॉरिडोर शामिल हैं। उन्हें 2019 में उनके वास्तुकला क्षेत्र में योगदान के लिए पद्म श्री से सम्मानित किया गया था।
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