आम चुनाव से पहले आदर्श आचार संहिता शुरू होने से ठीक पहले, अहमदाबाद नगर निगम (एएमसी) शहर के भीतर 901.45 करोड़ रुपये की संचयी आधार दर के साथ दस भूखंडों की नीलामी करने की जल्दी में है। विशेष रूप से, इन भूखंडों में एएमसी द्वारा नीलाम किया जाने वाला अब तक का सबसे बड़ा भूखंड है, जो 66,000 वर्ग मीटर तक फैला है, जिसकी आधार दर 76,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर निर्धारित की गई है।
नीलामी के लिए प्रस्तावित दस भूखंडों में से तीन चांदखेड़ा में एसपी रिंग रोड पर स्थित वाणिज्यिक भूखंड हैं। नगर निगम आयुक्त ने इस नीलामी के लिए एएमसी की स्थायी समिति से मंजूरी मांगी है। गौरतलब है कि दस में से आठ भूखंड व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए नामित हैं, जिनका संयुक्त आधार मूल्य 502.87 करोड़ रुपये है।
“चांदखेड़ा भूखंडों ने बड़े पैमाने पर शॉपिंग मॉल में विशेषज्ञता रखने वाली एक प्रमुख अंतरराष्ट्रीय डेवलपर फर्म से महत्वपूर्ण रुचि प्राप्त की है। यदि यह सौदा सफल होता है, तो यह शहर के सबसे बड़े मॉल की स्थापना का प्रतीक होगा,” एएमसी के एक वरिष्ठ अधिकारी ने खुलासा किया। प्रस्तावित मॉल के लिए पहचाने गए वाणिज्यिक भूखंड सामूहिक रूप से 85,893 वर्ग मीटर में फैले हुए हैं और उनकी कीमत 696.96 करोड़ रुपये है।
सूत्र बताते हैं कि अंतरराष्ट्रीय कंपनी की रुचि ने एएमसी और औडा को चांदखेड़ा में औडा के स्वामित्व वाले दो अतिरिक्त निकटवर्ती भूखंडों को बेचने के लिए सहयोग करने के लिए प्रेरित किया है, जिससे एसपी रिंग रोड पर 1.26 लाख वर्ग मीटर का एक बड़ा भूमि पार्सल तैयार हो गया है।
विशेष रूप से, एएमसी की भूमि नीलामी वाणिज्यिक पेशकशों से परे फैली हुई है, क्योंकि थलतेज की टीपी स्कीम 37 में एक स्कूल के लिए निर्धारित प्लॉट भी 101.80 करोड़ रुपये के आधार मूल्य के साथ खरीदने के लिए उपलब्ध है। इसके अलावा, मकरबा, निकोल, मुथिया, मोटेरा और चांदखेड़ा में सात छोटे भूखंड नीलामी के लिए हैं, जिनकी आधार दरें 65,000 रुपये से 1 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर तक हैं।
जनवरी में, एएमसी ने ऑनलाइन नीलामी में 298.65 करोड़ रुपये में पांच भूखंडों की सफलतापूर्वक नीलामी की। उप नगर आयुक्त (शहरी विकास और संपत्ति) आई के पटेल ने टिप्पणी की, “10-प्लॉट की नीलामी का प्रस्ताव स्थायी समिति को प्रस्तुत किया गया है। एक बार मंजूरी मिलने के बाद, एएमसी नीलामी प्रक्रिया के साथ आगे बढ़ेगी।” इस बीच, AUDA के सीईओ डी पी देसाई ने आगामी महीनों में जुंदाल में दो सहित कम से कम छह अन्य भूखंडों की नीलामी करने की योजना का खुलासा किया।
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