कोविड महामारी (COVID pandemic) के बाद, गुजरात में रियल एस्टेट (real estate) मार्केट गति पकड़ रहा है।
एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन इन इंडिया (Credai) द्वारा उपलब्ध कराए गए आंकड़ों के अनुसार, महामारी के बाद प्लॉटिंग स्कीम परियोजनाओं (plotting scheme projects) की संख्या 246 थी, जो वित्त वर्ष 2020 और वित्त वर्ष 2021 में 124 परियोजनाओं की तुलना में 98.3% अधिक है।
यह संख्या और भी अधिक हो सकती है, क्योंकि कई योजनाएं गैर-योजना क्षेत्र में आने पर रेरा के साथ पंजीकृत नहीं होती हैं।
एक राष्ट्रीय दैनिक ने सूत्रों के हवाले से दावा किया कि जब से कोविड ने अपनी पकड़ ढीली की है तब से वडोदरा, अहमदाबाद, सूरत, गांधीनगर और राजकोट में रियल एस्टेट बाजार में अभूतपूर्व वृद्धि देखी गई है।
रिपोर्ट में कहा गया है कि अहमदाबाद और गांधीनगर में मांग अधिक थी। अहमदाबाद में नई कुल परियोजना मात्रा में प्लॉटिंग परियोजनाओं (Plotting projects) का हिस्सा 15% था, जबकि गांधीनगर में इसी श्रेणी में यह 79% था।
पूरे अहमदाबाद के क्लबों द्वारा शहर से दूर नई परियोजनाओं की घोषणा के साथ, 500 से 10,000 वर्ग गज के बड़े क्षेत्रों ने निवेश आकर्षित किया।
एक रिपोर्ट में स्टांप शुल्क पंजीकरण डेटा का हवाला देते हुए दावा किया गया है कि वित्त वर्ष 2023 में गुजरात में लगभग 3.3 लाख प्लॉट दस्तावेज़ पंजीकृत किए गए थे, जबकि 2020-21 में 2.04 लाख थे। पंजीकृत दस्तावेजों का मूल्य 92,033 करोड़ रुपये से बढ़कर 93,796 करोड़ रुपये हो गया।
डेवलपर्स ने गुजरात के रियलिटी क्षेत्र में बड़े पैमाने पर हड़ताल का श्रेय परियोजनाओं की योजना बनाने को दिया। क्रेडाई के अनुसार, रिपोर्ट में कहा गया है, वित्त वर्ष 2022 में प्लॉटिंग परियोजनाओं का बाजार मूल्य 93% और वित्त वर्ष 2023 में 34% बढ़ गया। उद्योग विशेषज्ञों ने दावा किया कि जिन लोगों ने 2020-21 और 2021-22 में रियल एस्टेट में निवेश किया, उन्हें संपत्तियों में सराहना के रूप में पुरस्कृत किया जा रहा है।
क्रेडाई, अहमदाबाद के सचिव, विरल शाह ने एक मीडिया समूह को बताया, “कोविड -19 के बाद से, संपत्ति की मांग में एक बड़ा बदलाव आया है। लोग बेहतर जीवनशैली की आकांक्षा रखते थे और परिणामस्वरूप, बड़े घरों की मांग बढ़ गई। संपन्न वर्ग ने तेजी से शहर की शहरी हलचल से दूर अपना पहला घर पाने के अवसरों का मूल्यांकन करना शुरू कर दिया। परिणामस्वरूप, क्लब-श्रेणी की सुविधाओं वाली योजनाओं की योजना बनाने की मांग बढ़ने लगी।”
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