बड़े भूखंडों के मुद्रीकरण के अपने पिछले प्रयासों की कमजोर प्रतिक्रिया के बाद, अहमदाबाद नगर निगम (एएमसी) लगभग 150 भूखंडों की नीलामी करने की तैयारी कर रहा है, जिनमें से प्रत्येक का माप 2,000 वर्ग मीटर से कम है।
फरवरी 2023 की नीलामी में, एएमसी ने 499.72 करोड़ रुपये के संयुक्त आधार मूल्य के साथ सात भूखंड बाजार में रखे, लेकिन सीमित रुचि का सामना करना पड़ा। अधिकारियों ने बंगलों या कॉम्पैक्ट कॉर्पोरेट कार्यालयों के लिए उपयुक्त छोटे भूखंडों के प्रति खरीदारों के बीच एक मजबूत झुकाव देखा है।
बाजार की इस प्रवृत्ति पर प्रतिक्रिया देते हुए, एएमसी की स्थायी समिति ने अधिकारियों को अगले दो सप्ताह के भीतर शहर के पश्चिमी हिस्सों में 2,000 वर्ग मीटर से छोटे 10 से 15 भूखंडों का आकलन करने और बिक्री के लिए तैयार करने का निर्देश दिया है।
यह रणनीतिक बदलाव एएमसी के आठ भूखंडों की नीलामी के हालिया प्रयास से प्रेरित था, जिसमें छह वाणिज्यिक और दो आवासीय भूखंड शामिल थे, जिसकी प्रक्रिया 27 दिसंबर से शुरू हो रही थी। विशेष रूप से, सबसे महंगा प्लॉट, बोदकदेव टीपी स्कीम 50 में स्थित है, जिसकी आधार दर 2.70 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर या आरक्षित मूल्य 133 करोड़ रुपये है। इसके बावजूद, ऑनलाइन बोलीदाताओं ने छोटे भूखंडों को अधिक प्राथमिकता दी।
“पंजीकरण, जो 17 जनवरी को बंद हुआ, ने 2,000 से 4,100 वर्ग मीटर तक के तीन छोटे भूखंडों के लिए अधिक संख्या में बोली लगाने वालों का खुलासा किया, जिनमें से दो सैजपुरबोघा में और तीसरा वटवा में स्थित है,” एएमसी के एक वरिष्ठ अधिकारी ने खुलासा किया। इन भूखंडों की ऑनलाइन नीलामी 29, 30 और 31 जनवरी को होनी है।
शहर के पश्चिमी भागों में, थलतेज में 4,062 वर्ग मीटर का आवासीय भूखंड और मकरबा में 3,977 वर्ग मीटर का वाणिज्यिक भूखंड ने बोलीदाताओं की रुचि को आकर्षित किया, जिससे स्थायी समिति को 2,000 वर्ग मीटर से छोटे भूखंडों की एक सूची बनाने की सिफारिश करने के लिए प्रेरित किया गया, जिन्हें बिक्री के लिए पेश किया जा सकता है।
एएमसी को 2021 में सिंधु भवन रोड पर प्रमुख भूखंडों की असफल बिक्री के साथ चुनौतियों का सामना करना पड़ा, जिसे 151.52 करोड़ रुपये के आरक्षित मूल्य से केवल मामूली अधिक बोली प्राप्त हुई। इसी तरह, बोदकदेव में 3,469 वर्ग मीटर का एक प्लॉट, जिसकी आधार दर 1.88 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर और आरक्षित मूल्य 65.21 करोड़ रुपये है, अंततः मई 2021 में 77.04 करोड़ रुपये में बेचा गया। कुल 499.72 करोड़ रुपये मूल्य के सात भूखंडों के लिए फरवरी 2023 में हुई नीलामी में भी कोई बोली लगाने वाला नहीं आया।
यह भी पढ़ें- धोखाधड़ी का पर्दाफाश: ब्रोकर के आधार फर्जीवाड़े पर वरिष्ठ दंपत्ति की जीत
